Komplett stambyte och stamrenovering i bostadsrättsförening, Neglinge, Saltsjöbaden

Så genomfördes stambytet och stamrenoveringen i bostadsrättsförening, Neglinge, Saltsjöbaden

Ett komplett stambyte och en kompletterande stamrenovering genomfördes i en bostadsrättsförening, Neglinge, Saltsjöbaden, där installationssystemen hade nått en ålder där återkommande driftproblem blev allt vanligare. Arbetet omfattade byte av avloppsstammar i både vertikala och horisontella stråk, utvalda tappvattenledningar, samt återställning av badrum och köksanslutningar där ingrepp krävdes. Projektet planerades i etapper per trapphus för att begränsa stillestånd i lägenheterna och ge en tydlig ordning mellan rivning, rördragning, tätskikt och återställning.

Innan rivningen inleddes filmades befintliga avloppsledningar för att kartlägga dimensioner, skarvar och tidigare lagningar. Flera gjutjärnsstammar visade invändig korrosion med kraftiga avlagringar, särskilt i liggande delar i källarplan. Där rören fortfarande hade tillräcklig bärighet men nedsatt ytskikt valdes stamrenovering med invändig relining på begränsade sträckor, medan de mest slitna delarna byttes helt. Kombinationen minskade ingreppen i vissa utrymmen men gav samtidigt nya huvudstråk där belastningen varit störst.

Rivning och friläggning av gamla schakt

Badrumsväggar och installationsschakt öppnades varsamt för att frilägga stammar utan onödigt stora ytskador. Befintliga ytskikt, äldre våtrumsskivor och delar av golv runt golvbrunnar togs bort i de lägenheter där fullt stambyte utfördes. I flera badrum påträffades äldre golvbrunnar av gjutjärn och anslutningar med otillräckligt fall, vilket gjorde att hela golvpartier kring brunnen behövde bilas upp. Rivningen samordnades med dammskydd, täckning av passager och löpande avfallssortering för att hålla gemensamma utrymmen användbara under hela entreprenaden.

Nya ledningar, nya anslutningar och kontrollerade fall

De nya avloppsstammarna monterades i huvudsak i dimension 110 mm för huvudstammar och 75 mm samt 50 mm för anslutande ledningar från våtrum och kök. Nya tappvattenledningar drogs med rör-i-rör-system där förutsättningarna tillät det, medan vissa delar i schakt byggdes med kopparrör på ett sätt som gav åtkomlighet vid framtida service. Horisontella avloppsdragningar lades med fall omkring 1:100 till 1:50 beroende på sträcka och dimension, och samtliga övergångar mellan nytt och befintligt kontrollerades noggrant innan schakten stängdes. Arbetet med vatteninstallationerna följde Säker Vatten och elarbeten i berörda utrymmen anpassades enligt Elsäkerhetsverkets krav.

Våtrumsåterställning efter stambytet

Efter rörarbetena återställdes våtrummen från stomme och underlag. Nya skivkonstruktioner monterades, golven justerades för rätt lutning mot golvbrunn och ytorna förbereddes för tätskikt. Tätskiktsarbetet utfördes enligt Byggkeramikrådets BBV i de badrum som kaklades och enligt GVK där plastmatta användes i vissa sekundära våtutrymmen. Torktider mellan spackling, tätskikt och plattsättning hölls för att undvika instängd fukt, vilket var särskilt viktigt i badrum utan fönster och med begränsad självventilation. Resultatet blev ett sammanhållet system med nya stammar, förbättrade servicepunkter och våtrum som återfick full funktion.